⑴ 買房子首付款多付了幾成按揭之前可以退還多付的幾成房款嗎
可以退還的，只要你把合同重新修改就可以了，本來首付三層你付了五層的，重新更改合同付三層貸款多少再按那些利息算起來按揭這樣就可以了，對房地產公司是沒有一點影響的。
⑵ 買房子首付是多付好還是少付好呢
房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下:
多付:多付首付款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以後的還款壓力也不會產生多少。
少付:少付首付款的話最直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對於手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對於借款人的月收入來說要求還是比較高的。
(2)買房子首付多付有優惠沒擴展閱讀
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1，1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次，實際按揭利率，按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
⑶ 買房首付是多少，可以多付一點嗎
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在回總房價的30%以上，一般購買首套房答的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
⑷ 買房的時候付首付，多交一點和少交一點區別大嗎
少交首付，剩下錢的錢可以用來賺利息差。當然自己用起來也方便，遇到急需資金周轉時就不用東借西借了。
⑸ 買房子首付多付的話,有什麼好很處么
如果可以的話，買房要盡量多付首付，現在銀行利率很高，一套房子十年下來利息就要付很多！
⑹ 買房說可以付三成首付，我可以多付點嗎
可以。
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情版況可以分為：權 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
⑺ 如果買房是多付首付好還是多貸款好
這個問題很好解決。
首先看你買房的目的，是剛需自住還是投資變現以及你現在手上的資金額專度屬。
剛需自住的話建議多付首付這樣換銀行的壓力不會太大；投資的話就多貸款吧首付越少越好，貸款越多還的年限越長越合適最起碼想要賣房變現的時候資金投入不會特別大。還有就是你手上的錢要足夠還貸款
⑻ 首付買房付多少最劃算
18～25萬
⑼ 哪個能說說買房首付可以多付嗎
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。
現在首付的情況可以分為：版
1.在首套房的情況下，購權買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。