⑴ 我前些年把單位分的福利房給親戚了，本來說好的優惠的那一部分錢，我們一人一半，當時優惠了5萬多，他只
建議持材料咨詢當地律師，才能有全面分析，給你恰當的方案。
⑵ 單位福利房怎麼分
這樣的情況當然需要協商解決。
⑶ 三十年的單位房子做為單位福利買給員工,現在辦房卡還要以市場最低房價交錢嗎
商品房原意是 指房地產開發經營企業，房產稅原 本是以房屋為征稅對象 的，以房屋的計稅 余值或者租金收入為計稅依據，並且向產權人徵收的一種財產稅。那麼商品房和福利房買斷有什麼區別？單位福利房要征房產稅嗎？
商品房和福利房買斷有什麼區別？
一、福利房是應該屬於單位房改房的類型，大部分應該屬於單位福利分房，由員工在享受相應級別的建築面積范圍內按成本價取得並同時考慮職務、工齡補貼等（一般比市場價格要低很多），在超出享受面積范圍的，按市場價補差價。這樣員工取得的產權所需要付出的金錢就比市場價要少的多。
二、不過一般這種單位福利分房的房子很多是原來屬於單位的宿舍，與商品房之間相比存在著普遍物業管理、綠化、配套等有著檔次上的區別。只是這種房子一般物業費為單位統一管理，故相對比較。
三、另外也有一些房改房建不錯的，與早期開發的商品房有時相差，不過本質區別在於房改房所取得的房屋土地是劃撥性質，即之前蓋樓時未繳納相應的土地出讓金。故在交易過程中，就經常要繳納這筆費用。交了這筆費用後，與一般的普通二手房是一樣的。
四、具體的價格為多少，因為各地政策規定都不太一樣，按一般的標准，其計算公式為：土地出讓金（有的也稱土地收益金）原按房價的1%計取。
五、現按下面公式計算：土地出讓金=房屋所處相應級別的基準地價（元/平方米）*繳納比例（10%）*單元對應的佔地面積（即房屋的建築面積/房屋的總樓層）*土地使用年限修正系數。
單位福利房要征房產稅嗎？
一、要徵收房地產稅。
二、房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。
上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。
三、今年8月5日公布的十二屆全國常委會立法規劃中，包括房地產稅法在內的34項立法任務亮相其中。
四、今年3月1日，我國的不動產登記制度正式實施。6日，國土部下發通知要求，各地在今年下半年要實現信息平台上線試運行，2017年要基本建成覆蓋全國的不動產登記信息平台。這意味著房地產稅立法落地遲不能拖過2017年。
五、屆時只要是在房管局登記備案的房子就要徵收房地產稅。
以上就是「商品房和福利房買斷有什麼區別？單位福利房要征房產稅」的全部內容，這是政府針對目前市面上的房產投機者進行的一次宏觀市場調控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
⑷ 單位福利房問題
是否能夠辦理公證可以向擬辦理公證的公證處具體咨詢；無論是否公證，該協回議只要經雙方簽字不違反法律答法規的禁止性規定即有效；能否充分保護你的權益取決於合同內容。
沒有所有權不得買賣，否則合同無效。
你簽訂該協議風險很大，所謂單位福利房是針對本單位人員，比市場價低，也就是說你暫時無權購買，若他人取得房產證後再買不遲，據我了解，單位一般限制期限防止買賣。因此，雙方所簽協議系侵犯單位利益屬無效協議。
未登記的房產不能上市交易.有風險.但可以操作.建起草合同.
沒有所有權就無法買賣
⑸ 單位破產了，沒有享受福利分房的，該有多少補貼
其實現在大多數地方已經沒有福利分房了，而且當時企業在執行這種制度的時候回，一定是有答條件限制的，只有符合條件的人員才能享受福利分房，而你們沒有享受到，一定也是有這個原因的。政策就是這樣訂的，你錯過了，就沒的補的，這個沒辦法的。現在政府徵收地皮，我估計廠區的地皮不是屬於你們公司的吧！那麼你們沒有房子自然不能享受到徵收款的待遇咯！這個就好像拆遷一樣的，你戶口不在裡面，怎麼享受到拆遷待遇呢？
⑹ 什麼是員工福利房
福利房是什麼意思？
所謂的福利房，也可以稱做優惠房或者房改房，指的是職工所在版的單位將公有權房用以工資性的貨幣分配方式來出售給單位職工的，而職工就以標准價或是成本價來購買這個房屋，那麼從而職工對於購買來的房屋就享有部分產權或者全部產權。而單位的福利房因為是單位給補貼的房產，其房產證往往都在單位，所以要5到10年才能夠拿到福利房的房產證。
是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標准價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。
⑺ 單位福利房和單位集資建房有什麼區別
單位福利房和單位集資建房的區別：
1、含義不同：
所謂福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標准價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。
2、要求不同：
單位集資房，職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手裡。
(7)單位福利房有多優惠擴展閱讀：
福利房與一般商品房的區別：
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。
內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。
外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物。
⑻ 廣州購買單位福利房的問題及政策
已經離職了 你沒有 優惠政策了 只能市場價格購買
⑼ 單位下屬房地產公司，5證齊全，單位員工購房有優惠，不知道這算不算是福利房，產權證流程怎麼辦理的
單位有優惠應該不算福利房，那要看優惠多少和單位的規定的，房子有三證，第一要叫契稅，就有契證，憑契證做房產證和土地證，做了一個人的名字，跟還款幾個人沒關系的