Ⅰ 2017年6月買房在中行做的房貸，最近想提前部分還款，工作人員告訴我要收兩個月的罰息。這個合理嗎
這個是合理的，貸款提前還款假如合同中有明確規定的以合同為准要收違約金，版（也就是提前還權款費）這個銀行有明確的收費依據，之前合同沒有這種約定的就不會收取。不過銀行不同，銀行的制度也不同，但是不管是哪一個銀行，如果沒有達到他的期限，然後就提前還款，都是要付出期限之內的違約金的，所以這個是合理的，希望我的回答能夠幫助到你，望採納，謝謝！
Ⅱ 在中國銀行貸款買房都需要什麼手續
在中國銀行貸款買房需要的手續如下：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10、貸款人要求提供的其它資料。
(2)中行買房大學生優惠政策擴展閱讀：
購房貸款的具體流程
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
Ⅲ 第一次買房，中行強行要求首付50%，基本率上調1.1，大家來幫幫我。。。
首先中行拒絕抄你的原因總結襲下來有這幾點：
1.因為你們戶口在江西，所以不算本地人，如果要貸款，需要交滿一年綜合保險。
2.讓你們提供一年以上的所得稅是因為你們提供不出銀行流水，證明不了收入，公司所開在職證明和收入證明都是次要的，可以說是沒用。
3.推薦不要去中行做，可以考慮先去外資銀行問下，或者去其他銀行咨詢下，興業銀行你可以去問問。
當然可以，你到中行把你材料撤出來就可以了。
Ⅳ 中國銀行職工怎樣買房
中國銀行住房按揭貸款流程 借款人提 ↓供申請資料 中國銀行 ↓銀行審核 正式簽約購房合同、 個人住房抵押貸款合同 ↓ 辦理合同的公證 ↓ 辦理保險業務 ↓ 辦理產權抵押登記 ↓ 銀行發放貸款 ↓ 借款人還款 ↓ 貸款還清後。
Ⅳ 在中國銀行貨款買房10年提前6年還貨能優惠嗎
銀行不鼓勵不提倡提前還貸，如果客戶提前還貸，要事先和銀行預約，銀行同意提前還貸才能辦理提前還貸手續，沒有任何優惠政策。
Ⅵ 中國銀行買房可以首付%20嗎
公積金就是首付20%。 有些商業貸款也有20%的，不過現在大部分都是25%往上。 關鍵是看你們開發商的合作銀行支持多少首付的。
Ⅶ 急!!在中國銀行辦理購房貸款要哪些條件
自有資金比例必須達到購房價格或項目投資總額的30%以上，貸款的最大額度是銀行根據開發商的開發經驗、資質等審批一個最大的額度，如果那銀行是支行的話，它的審批許可權肯定沒分行那麼大，那麼直接批出的額度也相對受限制，建議直接到一級分行或總行辦理，免去較長時間的報批手續，具體情況如下：
房地產開發貸款
一、貸款的基本條件
(1)具有《企業法人執照》和建築部門核準的資質證明或有權部門批准設立的證明文件；
(2)經營管理制度健全，財務狀況良好，資產負債率符合貸款人的要求；
(3) 信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
(4) 在貸款人或其代理機構開立基本帳戶或一般存款帳戶；
(5)企業法人對外的股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%；申請中、長期貸款，新建項目企業法人的所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
(6)借款人應當經過工商行政管理部門辦理年檢手續；
(7)有貸款人認可的擔保措施；
(8) 發放房地產開發貸款，還應符合下列條件：
1.借款人已經取得貸款項目的土地使用權；
2.貸款項目已納入國家或地方住房建設開發計劃，其立項文件完整、真實、有效；
3.貸款項目申報用途與其功能相符，並能夠有效滿足當地住房市場的需求；
4.貸款項目工程預算和施工計劃符合國家和當地政府的有關規定；
5.貸款項目的工程預算投資總額能夠滿足項目完工前由於通貨膨脹和不可預見等原因追加預算的需要；
6.借款人計劃投入貸款項目的自有資金不低於規定的比例，並能夠在使用銀行貸款之前投入項目建設；
(9)發放單位住房貸款，還應符合下列條件：
1.購建房項目須經有權部門批准，並持有有關的證明文件，項目風險度較小；
2.自有資金比例必須達到購房價格或項目投資總額的30%以上；
二、貸款期限和利率
房地產開發貸款期限一般不超過3年。 貸款利率按中國人民銀行有關規定執行。
三、貸款方式
發放貸款可採取信用貸款、擔保貸款(抵押貸款、質押貸款、保證貸款)和票據貼現貸款的方式。
四、貸款程序
一借款人申請借款時，應按照貸款人的規定，填寫《借款申請書》，並按貸款人提出的貸款條件和要求提供有關資料。
二貸款人自收到貸款申請和有關資料之日起，應在三個月內完成貸款評估、審查工作，並向申請人做出正式答復。
三發放房地產開發貸款，借款人必須為貸款項目辦理有效的建築工程保險；以房地產作為貸款抵押的，借款人在償還全部貸款本息之前，應當逐年按不低於抵押金額的投保金額向保險公司辦理房屋意外災害保險，投保期至少要長於借款期半年，不得增加有損於貸款人利益的任何條件。
四貸款人發放貸款，應與借款人簽訂借款合同，借款合同應當約定借款種類、借款用途，金額，利率，借款期限，還款方式，借貸雙方的權利、義務，違約責任及雙方認為需要約定的其他事項。
五對採取擔保方式發放的貸款，貸款人應當依據有關的法律、法規嚴格審查擔保的合法性、有效性和可靠性，並辦理有關手續。
Ⅷ 中國銀行退伍軍人買房貸款買房有優惠嗎
買房 貸款 優惠 這都是開發商和政府的事，他們眼珠都紅了撈錢，怎麼可能給你優惠
Ⅸ 中國銀行貸款買房需要什麼條件
若您需要辦理個人一手住房貸，需滿足以下條件：1、在中國境內具有常住戶口回或有效居留身份答(外籍人士也可以申請，具體條件請參考當地相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保等。
如需進一步了解，請詳詢中行當地網點。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅹ 問我想按揭貸款17萬買房開發商說在中國銀行做按揭，我是個低收入者這樣月供控制1500以下得要30年 銀行行嘛
月供1500塊，只要你能負擔得起當然是可以的。但是還款時間越長，我們版給銀行交的利息就越多權。我原來按揭貸款11萬，15年還清，下來多還利息將近8萬元。你這17萬30年的話，下來利息估計也要十二三萬了。可以買一輛不錯的小轎車了。
浮動利率就是，當國家調整銀行利率時，你的貸款利息會跟著調整，比如說利率下調了，那麼你的月供就會比原來少點。
到網路搜一下，有的網上就有按揭貸款計算器，算的很准確的。