『壹』 年底買房好。還是年初好
2017年到年底了，有很多買房的朋友也開始蠢蠢欲動了，因為按照每年慣例，到了年底的時候買房也就進入了淡季，因為大部分的購房者都不會選擇年底的時候出來買房，這個時候開發商就會推出各種優惠政策來吸引購房者的注意，那麼對於剛需族來說，到底是年初買還是年底買呢？哪個好一些？為什麼？
其實究竟選擇在年底買房還是年初買房，主要涉及的就是兩個方面的內容：房價和貸款難度，今天小編也就從這兩個方面來為大家詳細的說說。
1、年底和年初的房價
年底：
從開發商的角度來講，年底的話就會面臨資金的回籠，所以大部分的開發商都會推出各種優惠措施。所以從大的角度來說，年底買房在價格上會有優惠，但是這也不能夠代表整體的情況，很多開發商推出的優惠活動都是針對那些在戶型上有限制的房源。
從開發商的公司政策來看，一般到了年底就會要求清庫存或者是要求零庫存，基本上在年底開盤的樓盤會比較少，所以可供大家選擇的房源也比較少，但是價格會有優惠。
年初：
而年初的話，單純地從市場因素上來說，很多開發商過完年，新樓開盤，各種房源也充足，可供選擇的房源多，機會多，價格上來說也會有相應的優惠。很多樓盤在開盤的時候都會有一波優惠，各種地方購房補貼政策也會選擇在年後實施。
2、年底和年初的房貸難度
年底：
按照慣例，到了年底銀行大多也都進入到了收款的階段，不是放款主打的階段，所以年底買房會面臨一個房貸到年後才能辦下來的問題，不過這並不影響年初定下來的購買價格。
年初：
年初的貸款政策比較寬松，各銀行的額度比較充足，各種房貸利好的政策，包括地方上的貼補等也都在這時候能趕上。
那我們到底該如何選擇呢？
首先要說的還是看個人情況，看你的資金規劃，面積需求，地段需求，戶型需要等。不過也可以從下原則來做出一些出手時機判斷：
1、剛需族能早買就早買
年前本來房源就不是太多，大家如果是在年前看中了某一套房子的話，建議是直接購買。因為年前買房開發商通常來說還是會有比較大的優惠，所以是非常劃得來的。當然，如果說年前貸款不好批下來的話，可以選擇先認購這套房子，等到年後再來申請貸款，正式支付首付款。
2、年後買房要多看
其實在年後買房的話，大家可選擇的房源是比較多的，所以建議多對比，不要聽信售樓人員的說辭。對於他們提出的什麼政策利好什麼的，要切實了解清楚。
最後，小編還有一點想要提醒大家，無論是年底買房還是年初買房，購房者一定要搞清楚開發商是不是真的有促銷。有些樓盤是打著特價旗號，但價格與平常相差無幾。所以提前了解區域的房價很重要。
（以上回答發布於2017-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 一年之中 什麼時候買房最劃算
01、可以考慮在上半年買房如果你有買房的想法，那麼我們可以考慮一下，在每年的上半年買房，特別是在每年的2月份到5月份之間，因為在這個時間段之內，政府往往會出台很多的政策來刺激當地的房地產開發商。在這些政策的刺激之下，很多樓盤都會搞出一些優惠政策來促進成交率，所以在這個時間段去買房，我們往往可以拿到很多的折扣，或者是可以拿到很多的優惠價格。
當然了，其實在買房的時候，我們需要考慮到的還有很多很多，除了價格以外，我們還要看房子的整體地理位置好不好，還要看周邊是否已經有了，或者是正在規劃一些配套設施。而且我覺得買房本身也是一生當中的大事，大家一定要考慮好了再去下手，千萬不能夠沖動買房。
『叄』 年底買房是否有優惠呢
年底往往是開發商年度核算的時候，個別開發商根據今年的業務情況進行樓盤回的優惠，但是力度大答小無法確保。要根據具體情況進行判斷。不過也是因為年底的時候，這個時候挑選房源會更為寬裕，而且可以根據自己的付款方式進行價格的協商。
『肆』 請問年底購房是否有優惠
一般到了年底開發商做活動的較多，房價相對平時會有一些折扣，優惠也挺多的，如果有購房需求可以考慮盡早回來看房。
祝您生活愉快
『伍』 一年中幾月買房最便宜
買房的話一般而言如復果能搶到政制府限價盤和二手筍盤那就不用等年底，如果搶不到就等到年底再買，農歷過年前的一個月買房最便宜，很容易買到8.5~9折的二手房，因為大家忙著准備過年，看房的人很少，年底業主需要急用錢，可能是發工資還債之類的，所以便宜房子較多還沒人跟你搶著買。
而要是賣出的話年初3-5月是買房的旺季，大家去年都掙了些錢年後就開始慢慢看房，漲幅最大的就是這時候，適合賣房。這低買高賣之間就為自己鎖定了20%左右的利潤。
(5)年底購房優惠多擴展閱讀：
對於剛需自住買房來說，面積小、首付少、總價低的樓盤適合初次置業的年輕人。其次資金不足的剛需購房者可以選擇二手房或是小戶型房源，價格相對優惠;對於投資買房者來說，就需要根據城市未來規劃的方向來確定買房的范圍，盡可能使所購房產未來的利潤率相對提升。
需要了解的是貸款年限選擇十年或二十年的區別在於：月供的多少與總利息的差別，也就是資金的時間與空間的交換問題。
『陸』 年前買房是否合適，年底是最優惠的時候嗎
買房子在年前購買可以說是有優惠的，因為賣房子的房產商都想通過年前大賣一筆，會搞一些相應的活動，吸引更多人。