1. 警惕石家莊買房六大雷區 勿讓優惠沖昏頭腦
買房幾個關鍵點不外地段、歸屬於地段及未來發展的配套、戶型、產權合法性、有關房屋買賣的相關支出、營銷時代帶來的一些非折扣優惠及開發商價格策略識別、房源銷控等。買房也有雷區，勿被區區優惠沖昏頭腦。
一、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標准，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市發達，功能區不斷更新，商務區是否一定適合置業，這是一個重大的誤區。
商務區包括金融商務區也好，都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。
三、不要貪便宜 便宜確實無好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。
再就是那些早期出讓地塊上現在開發的項目，更應注意其營銷說法與折扣方式，這類項目如果歸屬於一個較大較有實力的開發商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發商的項目，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背後是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。
四、謹慎認識贈送的所謂附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
再比如買屋送修，買房送傢具，送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。
五、不要參與卡式銷售項目
如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急於表達自己的消費意向，開發商漲價的隨意性將會下降許多。
最為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是辦法。
六、宣傳圖識與口頭承諾 要麼堅持進入合同 要麼不作為考慮內容
由於廣告法規的規定不一，開發商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標准會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要麼么就不考就寫進合同的附件，要慮，獨立思考。
（以上回答發布於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
2. 現在在石家莊買房的話 買新房劃算還是買二手房劃算
二手房合適，理由：
二手房的好處（直觀現房，買的心裡踏實，即買即住，內不必裝修，省容錢，最好是省直單位宿舍，無公攤，而且一般實際面積比房本面積大，無物業費，小區安全，安靜，免費停車，還帶地下室或小房，比較實惠，雖然看起來好像單價不便宜，實際上花錢少，也可以貸款的，很方便，還升值，過些年後再換新房）
新房弊端（多為期房，不直觀，便宜的手續不全，很可能有陷阱，公攤大，實際面積小，裝修費用至少5萬，還要另購地下室、車位、暖氣、天然氣集資等，物業費高，服務還不好，小區人員復雜，房產證辦理拖延等，總之，聽起來單價不太貴，還是新房，實際花費的費用比預算的高得多）
3. 石家莊買房所需要的費用都有哪些
稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
4. 石家莊在周邊哪裡買房好，非本地戶口的大學生有什麼限制么
根據目前的限購政復策，非本制地戶口的，需要一定的條件方有購房的資格（非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）），但是只是限購了新華區、裕華區、橋西區、長安區及開發區，對欒城、正定、藁城、鹿泉的房產沒有提出限購。
根據你現在的條件，也只能買這四個區的。
買房分新房和二手房，還是根據自己的條件來選擇吧。你可以現在網上瀏覽一下房源及項目信息，新房的可以看看搜房網，二手房的可以看看安居客或者創聯網，了解一下行情，最好找上面的專業的人士再咨詢一下。
5. 孩子上學石家莊哪裡買房好教育質量好
石家莊一中、二中附近。
6. 石家莊買房
想要在石家莊買來房子，對自於外地人是有著一定的限制的。隨著各地購房政策的不斷收緊，石家莊也不例外。外地人想要在石家莊買房子，需要繳納12個月的社保才有資格購房。今天我們就來學習一下，那麼，2018石家莊購房政策是什麼？在石家莊購房需要滿足哪些條件？
2018石家莊購房政策是什麼
1、購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。
2、由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非本市區
7. 石家莊買房需要什麼條件
不需要，現在石家莊沒有限購令，可以外地人買。
8. 未畢業,大學生l可以在石家莊買房嗎
當然可以買房了！有錢就行啊！不過貸款的話，你不能寫你的名字，因為你沒有經濟收入回啊！收入證明沒有肯答定不行全款的話可以哦！隨便買！當然可以買房了！有錢就行啊！不過貸款的話，你不能寫你的名字，因為你沒有經濟收入啊！收入證明沒有肯定不行全款的話可以哦！隨便買！當然可以買房了！有錢就行啊！不過貸款的話，你不能寫你的名字，因為你沒有經濟收入啊！收入證明沒有肯定不行全款的話可以哦！隨便買！
9. 石家莊哪些地方屬於草場街小學和十七中片內，我想買房子，孩子要上學了，嗯~有新的樓盤么
招生范圍：工農路以南，民心河以西，友誼大街以東，南二環以北（振頭村除外）內
附近樓盤或社區：【二容手房社區有：紅旗小區，友誼社區，建國小區，儲秀小區，振新花園，振崗小區，玉村小區，省直玉成小區，玉泉華苑，濱河小區頤寧苑，濱河小區頤安苑，紅旗小區，麗都花園】【新樓盤：西引利】
團房網有不錯的資料，並且有專業人士解答，挺詳細的，可以去上面看看
10. 最新石家莊買房政策，石家莊購房政策怎麼樣
1、對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，同下 ）、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含 新建商品住房和二手住房）；
2、對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市 戶籍居民家庭、無法提供1年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。