Ⅰ 深圳買房首套房的條件是什麼
1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明,或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
2、購房著名下在深圳沒有其他房產,是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚,那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
3、購房者能夠出示相關的身份證明,比如身份證、戶口本、結婚證等。
4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。
5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋,並且符合外地人在深圳買房的條件,在深圳再次貸款買房的話,房屋首付款要在百分之六十以上,貸款利率上浮百分之十。
6、如果購房者是深圳戶口的居民,以家庭為單位名下不能超過兩套住房,如果是外地戶口的家庭,名下只能擁有一套住房。
(1)深圳留學生首套房優惠政策擴展閱讀:
入戶條件
(一)年齡在18周歲以上,48周歲以下;
(二)身體健康;
(三)高中(含中專)以上學歷;
(四)已在我市辦理居住證並在申報單位繳納社會保險(其中工傷保險最近連續6個月以上);
(五)未違反人口和計劃生育法律、法規和有關政策的規定;
(六)未參加國家禁止的組織及活動,無勞動教養及犯罪記錄。
符合以上基本條件的人員,按照《深圳市2012年度外來務工人員積分入戶指標及分值表》積分分值達到100分以上(含100分)即可通過單位向市人力資源和社會保障局提出積分入戶申請。
Ⅱ 在深圳買房,我還能享受首套房優惠嗎
在深圳沒有物業!沒有貸款記錄!不是深戶!社保滿五年(中間不間斷),就可以購買深圳物業!首套三成首付!中行利率上浮15!其餘三大行是上浮10!
二套一律是上浮15!
Ⅲ 深圳首套房交契稅需要哪些東西
根據規定,以現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
契稅內徵收標准:
1.當個人容購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收;
4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有:
1、商品房買賣合同(封面,1-7頁,合同 簽訂期所在頁);
2、購房或收據;
3、個人納稅需提供戶口本,委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本,單位納稅需提供營業執照;
4、房屋實測報告表或實測平面圖;
備註: 經適房需提供審批表及購房證等。
Ⅳ 請問在深圳買首套房的利率是多少
歡迎關注居理新房。
近期深圳四大行下調首套貸款利率,由上浮15%調整為上浮10%。按貸30年在基準利率上浮10%利率為5.39。
Ⅳ 深圳首套房利率七折
沒有
2月抄3日,中國銀行總行通過媒體間接證實「首套房貸利率從7折調至8.5折」。
只要銀監會不作出硬性規定,取消或減低折扣便不會完全退出市場。首套房貸執行7折利率折扣是各家銀行在市場競爭中選擇的結果,率先提高放貸標准必然導致房貸市場份額的流失,而房貸是銀行的重要業務之一,各家銀行都不想失去這個市場,遂都在謹慎中觀望。「中行作為國有大行,服務的企業和個人客戶來源相對充足,比其他銀行更有選擇餘地,但是其他銀行狀況並非如此。」
在深圳也好,其他地方也好,不同的銀行的做法有所不同。如深圳的中國銀行當然已經是首套85折了,其他銀行還沒有。
Ⅵ 深圳買首套房購房契稅交多少
1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在內90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照容1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。
(6)深圳留學生首套房優惠政策擴展閱讀
符合下列情況之一的可以減征或免徵:
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免徵;
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免徵;
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免徵;
4、財政部規定的其他減征、免徵契稅項目。
Ⅶ 深圳首套房退稅需要什麼材料
開首套房證明不需要你准備什麼復雜的材料,只要帶著你本人的身份證、戶口本、結婚證以及簽訂的合同就可以了。去房管局檔案室查詢,交納一定的費用,工作人員會給你一份查詢結果,蓋了章的。
Ⅷ 深圳首套房貸款利率優惠最低折扣是多少,有
目前人行來公布貸款基準年利率:0-6個月(源含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
Ⅸ 深圳戶籍的人在外地購買首套房可抵扣個稅嗎
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規定,納稅人本人或其配偶單獨內或共同使用商業銀容行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出可依法享受扣除。其中,「首套住房貸款」是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
只要是中國境內的就可以的,希望可以幫到你。
Ⅹ 目前政策下,在深圳買首套二手房,需要首付幾成如何繳稅
現在首付的情況可以分為:
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過版90平米的繳納首付可權以最低為20%;
2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。