⑴ 什麼時間段購買新房合適購買新房時如何才能省錢
什麼時間段購買新房比較合適並且能省錢，主要分三方面來說：
第一：整年當中那幾個月份購買新房合適
開發商財務報表是每半年核算一次，所以上半年2月到5月開發商主要以追逐利潤為主，6月份沖刺業績；
每年7月份到10月份以追逐利潤為主，11月到12月沖刺業績完成整年度財務報表。
另外：金九銀十優惠活動會多些，過年期間購買房子並不合適。很多人會忽視每年的6月份購房機會。
⑵ 通過房產公司買新房一般比自己去售樓部價格要優惠一些，為什麼呢
房產中介公司一般是以最大折扣優惠拿到房源的，售樓部的優惠活動很少很少。
⑶ 居理新房能給我最低價的優惠嗎
由於居理新房與開發商直接簽訂了最低價保證協議，所以，通過居理新房您可以買到和售樓處一模一樣的價格，不會買貴。
⑷ 通過居理新房會有優惠嗎
開發商都會有統一的價格體系，具體一房一價，居理新房有差價賠付協議，保證不會讓您買貴。而且和開發商多年長期合作關系，在為您申請周期和折扣方面擁有一定話語權。
⑸ 現在買新房怎樣能拿到最優惠的價格，售樓的說交五萬買一張類似於VIP的卡，才有折扣
這五萬就叫定金.不買還不給退.如果開發商沒有折扣那就真沒有了.最優惠的價回格基本就是剛開盤的認籌價答.和尾盤的甩貨價.要麼就是團購比如5000抵2萬等等.或者送幾年物業費.主力戶型因為比較好賣基本很少打折.
⑹ 買房找了開發商優惠了價格對售樓人員有影響嗎
商品房的價抄格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音污染嚴重
低層的房子噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
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⑺ 買新房一般能砍價多少
這個不固定，要看買賣雙方的談判。
購房者在選購二手房時多少都會砍價，但因為新房的價格一般都是開發商制定的，好像都是統一標准。很多人就沒有往砍價這方面想，只是看看有沒有優惠政策。但其實新房也可以砍價的，這些方法可以了解下：
1、查詢備案價
開發商定價也不是他們隨意定的，是需要房管部門審核的，不少地方的房管部門會在官網上公布備案。正常情況下銷售價格與備案價會有一定的浮動，5%-10%左右。如果實際價格過高，那一般會有優惠價，砍價的話也可以盡量往備案價的標准靠。
2、開盤或者尾盤時買房
一般在開盤或者尾盤時期，開發商為了促銷都會推出各種優惠。且在開盤前，樓盤會有一個儲客的過程，這期間可以拿到許多折扣的機會。但選擇尾盤時要注意，畢竟是挑剩下的房子，可能會存在不少缺點。
3、熟人介紹或團購
這里的熟人指的是老業主，他們已經買過房了，如果再帶一個新客戶來賣房，開發商會提供不少優惠，但一定要找個靠譜的值得信任的熟人。而且當下很多開發商很喜歡開展團購專場，購房者可事先了解下有沒有團購專場，一般參加房地產網站的看房團，會有很大的優惠。
(7)新房價格優惠擴展閱讀
二手房砍價技巧
1、二手房是現在比較熱門的房源，畢竟價格會相對便宜一些，並且價格好砍。首先，很多賣家會從這個房子現在的價值和你聊。比如地段好、配套好。這個時候，要接下這個話題並且將重點牽引到這套房子不好的地方。千萬不要和賣家硬扯這兩個問題，不然價格非但沒辦法往下砍，甚至賣家還會臨時提價。
2、通過很多賣家逃避不了的點來說。畢竟是二手房，如果有住過總會有些缺點，比如裝修不好，裝修舊了，房子的個別地方有問題，這些都是要放大來說的問題。
如果這套房子剛裝修完，這個時候就要注意了，賣家可能是專門為了提高轉賣價所以才去裝修的，這個時候賣家為了自己的利益可能會使用一些劣質的材料，這個時候你可以通過這點與賣家溝通，也可以直接聲明，房子買回來肯定是要重新裝修的，以此讓他的裝修變得毫無價值，從而降低總價。
3、通過准確的信息去砍價，很多二手房一旦轉手都是不少人一起轉，這些二手房的價格都是可以評估的，可以從附近地帶的出售價格甚至是房屋出租的價格來分析現在這個房子的價值，只有先把價格拿在手上，才有辦法和賣家去砍價。
另外可以和賣家聊二手房的升值和降值空間。現在大部分人不會再去選擇三手的房子，因為房齡較長，也比較容易出現很多問題，我們這個時候就可以通過這個去砍價。
⑻ 新房開盤後能講價嗎
您可能還不太熟悉新房的銷售價格體系，我本人和公司（成都慧人）正好是從事房地產內銷容售培訓的專業公司，可以解答您的疑問：
新房的價格是在開盤前（所謂開盤，就是開發商拿正式取得商品房預售許可證，可以對外公開銷售預售證上核定的房源的通俗稱謂），按照均價拆分成一房一價提前做好的。
這個價格體系在開盤前，要由開發商連同預售方案，提交給物價局審核，並報送房管局備案，一經批准，開發商開盤的價格範圍，只能在申報價格的一定范圍內調整價格（一般不超過正負10%）。
所以，一旦開發商開盤，必須按照銷售現場房源表上的價格銷售（這個表上的價格跟房管局備案價格一致），每套房子的價格都是定好的，客戶只能根據這個價格向置業顧問要優惠，置業顧問也只能按照開發商統一規定的x%優惠，不能擅自做主超越優惠，所以不能像二手房一樣隨便講價。
當然，每個樓盤從置業顧問到銷售總監嗎，乃至銷售總經理的優惠點幅度是不一樣的，一般客戶最多隻能要到銷售經理這個級別的優惠就不錯了。
⑼ 買新房價格怎麼最優惠
除了找熟人之外，就是去易居優家來獲得全額補貼購房按揭了。
⑽ 通過居理新房買房有什麼優惠嗎
整體來復講，大多數樓制盤我們有優惠活動，但在這個基礎上再拿到額外折扣確實很難，因為開發商有統一的價格體系。所以我建議具體問題具體分析，陪您看房的過程中，再根據實際情況給您相應的建議。另外公司的差價賠付政策，可以全面保障您的利益，您如果後續發現了其他渠道價格更低，並且核實情況屬實，公司會賠償您相應的差價。