『壹』 買房子怎麼貸款最劃算
1、用公積金貸款
貸款買，能用公積金貸款買是最好的，公積金政策近幾年也是在不版斷的放寬，買房權，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。
2、還款期限要適當。
借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。
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買房子貸款注意事項
1、在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
『貳』 買房如付全款可優惠30%，劃算嗎
當然劃算了，這個根本就不用計算吧，如果有能力的話，當然是全款買房了
『叄』 買房優惠4個點怎麼算
正常是直接乘以百分之4，他那種演算法優惠的少，別被坑了，
『肆』 買房，優惠一個點是什麼意思
就是指的房屋總價款便宜1%，比如100萬，就變成了99萬了。
開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出房價優惠點數等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。
但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：
使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。
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選房注意事項：
1、房屋採光
房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，而且樓層越高空氣越好，視野越好。
另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。
2、配套設施
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。
『伍』 買房子可以優惠嗎
現在買房子都是可以優惠的，滿足幾個條件，一次付清全款，沒人挑的樓層，沒人要的房型等等都是可以打折優惠的。
『陸』 買房每平方最多申請多少優惠
看樓盤、看開發商、看關系。即便能便宜的話，一般關系的話1萬左右一套房款 關系好的話3萬左右吧！可作參考 ！這個比較復雜 ，沒有準確的多錢。
『柒』 買房優惠的問題
情況應該屬於實際情況，因為有一點可以證實的就是他們為了不破壞銷售員的提成規專矩，只認屬唯一，也就是只要是你去看過房子，了解過，做過信息登記，他能會自動默認為他的客戶，所以不管以後你在找誰都是一樣的條件同第一次。除非你有高人！😂 。 和二手房買賣不一樣，但是也一樣，不一樣的是在實際業務中沒有獨家委託，一樣的是，如果業主認為你是一個真實的買家，有通過幾家中介看房，結果是房價不會變，變得只是中介費而已！我是這樣理解的，希望能夠幫到你！😭😭