㈠ 大學生能貸款買房嗎
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速版度快,但是利率要高權一些。
條件要求如下:
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度,但是要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說,如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說,銀行貸款不是那麼容易申請的,申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本,方便快捷的辦理大額銀行貸款,一般都會去找專業機構,比如說東莞房速貸,他們憑借專業的行業知識,可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症,從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線:0769-33888836
㈡ 大學生現在貸款買房有什麼優惠政策嗎–
每個地方不一樣,但是到目前為止,沒有因為是學生而優惠的。
㈢ 大學生畢業能優惠貸款買房嗎
免費貸款買房?是個什麼意思?沒聽說過,現在國家只有首套房的貸款優惠,還有住房公積金貸款相對一般房貸利息便宜不少,天下沒有免費的午餐哦,免費了銀行的員工工資從哪裡來呢?
㈣ 在校大學生可以進行商貸買房按揭嗎為什麼
可以的。大來學生是成年人有獨立的源民事能力。通過商貸買房有兩個關鍵點,1,付得起首付款,2,有穩定的收入來源可以按月償還房貸款,也就是月供。如果在校大學生在學習的同時,也在工作或是創業,擁有穩定的收入,商貸按揭買房完全沒問題
㈤ 985大學生買房有優惠嗎
基層就業的高校畢業生
可按月享受貸款貼息、購房補貼
●在市、區機關和企事業單位就業的全日制普通高校博士、碩士畢業生,及985、211高校(不含二級學院)全日制本科畢業生,且申報時已在金華就業創業的,於2014年12月1日至2016年11月30日期間在市區貸款購買商品住房的,可按住房貸款合同中的貸款利息總額除以60個月(五年)為標准,按月享受一定額度的貸款貼息。
具體標准為:
博士畢業生享受3000元/月,碩士畢業生享受1500元/月,985、211高校本科畢業生享受1000元/月。
不足標準的,按實享受;超過部分,按標准足額享受,貼息補助期限最長不超過五年。
購房貸款貼息事項於2015年1月31日前集中受理一次,以後每年5月30日、11月30日為集中申報截止日。
●其餘未享受本次購房貸款貼息政策,在市、區機關和企事業單位就業,已取得高級專業技術資格、高級以上職業技能的普通高校畢業生和中職院校畢業生,及2014年起新畢業的普通高校畢業生,於2014年12月1日至2016年11月30日期間購買首套商品住房的,給予房價總額一定比例的購房補貼,具體補貼標准為:
首次購買90平方米及以下商品住房的,給予房價總額1%的購房補貼;首次購買90~144平方米商品住房的,給予房價總額1.5%的購房補貼;首次購買144平方米及以上商品住房的,給予房價總額2.5%的購房補貼。
購房補貼政策以家庭(包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女)為單位認定,一戶家庭只能享受一次。
㈥ 剛畢業大學生怎麼貸款買房
如果大學生有足夠的首付款,現在的收入有還房貸的能力,且在現在的工作單位已經滿半年的時間,有近半年連續的銀行卡流水還是能貸款買房的,對於畢業的大學生貸款買房,有一些地區對於大學生申請房屋按揭貸款有一定的扶持政策,個人在申請貸款買房前,能了解一下當地的政策再決定申請貸款買房子。
向當地貸款機構申請貸款前,一定要先確定自己是否有足夠的還款能力,而且擁有良好的信用記錄也是非常重要的,其次,還要滿足貸款機構的其它貸款條件。
大學生購房貸款的條件
1.外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2.剛工作落戶,父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作,而戶口也已經新落戶,但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高,還款的能力有限。
一般地,大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明,之後才可進行房貸的審批,符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高,那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3.未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書,就為孩子投資買房,這樣一來等孩子畢業了,也正好可以落戶,不用遷回老家去。但是現在規定,在校大學生盡管有本市的戶口,但是由於目前無工作沒有收入,無法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了學生購房的貸款規定,允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後,可由父母先負責按月償還貸款,貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
大學生買房優惠政策
實際上,基本上大學生貸款買房是沒有優惠的。當然,有些銀行也會推出一定的學生買房政策。大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。
作為大學生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結合自身的條件再決定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒有十分穩定,貸款買房會有一定的風險。
㈦ 我已經買房貸款了還能享受國家給大學生住房補貼政策嗎
大學生復貸款買房沒有優制惠政策!!!!!!!!
貸款政策都是一視同仁的
具體優惠政策是:
(1)按揭(商業貸款)首套貸款買房享受基準利率(5.945)下浮30%的利率 4.158%),如果是2套貸款買房就是在基礎利率上浮10%的利率(6.534%)
(2)如果是公積金貸款利率都是3.87% 但是首套住房首付是2成 2套是首付4成 按揭首付和公積金的一樣的政策
希望我的回答對你有幫助
㈧ 剛畢業大學生怎麼貸款買房
當大學畢業的話,是不建議買房的。首先還是找一個比較穩定的工作,不管是要貸多回少的款,一答般來說都得付一下首付款。首付款在幾10萬到幾百萬不等,首付在20%至30%之間,那後面你貸款買房子的話,大概是在80%至70%。每個月都要支出一大筆的貸款費用,剛大學畢業,工作不穩定的話肯定是沒辦法負擔得起你的貸款本金及利息的。那到時候房子也會不屬於你,其實如果你剛畢業不用急著買房子,先把工作穩定下來,買房的話等你存夠一定的基礎再去考慮吧!
㈨ 大學生怎麼貸款買房
因為,大學生沒有固定的工作,也沒有穩定的工資收入來源,所以,銀行是不會為大學生辦理貸款買房的。
要貸款買房,最好還是等到大學畢業,找到工作,有穩定的工資收入以後,再貸款買房。
㈩ 用我的大學生優惠政策買房,之後貸款是不是就是我才能貸款
應該吧,建議買一本《民法典》,可以知道那些能保障自己的利益,怎麼做才不會損失。