❶ 2019年12月蕪湖買的房，我是首套房，為啥商貸是1.2倍利率，這和之前別人買二套房的利率差不多
你理解的不對，應該是基準上浮
20%，這個是正常的，基準是4.9%
，這個上浮的比例各銀行不一樣。
這個上浮是針對所有商貸，不只是
你一個，5.88%算是一個正常值。
❷ 蕪湖首套房契稅
房子面積＜90，契稅為總房款的1%
房子面積90-144，契稅為總房款的1.5%
房子面積＞是144平以上，版契稅為總房款的權3%
由於各個地方的房地產調控政策不一樣，契稅可能也會有差異。
但是就安徽省來講執行的是這樣的稅率。去年蕪湖不是為了促進樓市發展，推行免契稅還是契稅補貼來著。但是面對全國樓市調控政策的壓力下，最終這一政策就不了了之。
❸ 蕪湖市首套房契稅交款比例怎麼交
根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。
享受首套房契稅下調需滿足的條件
1、住宅小區建築容積率在1.0以上；
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下。
首套房契稅徵收標准
90平米以下的是一個徵收標准，90-144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。
註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
首套房契稅計算方法
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：首套房契稅納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
❹ 蕪湖首套新房稅費怎麼計算的，契稅幾個點
首套一手房按面積89-143以及以上為1-1.5-3具體，容積1.0以上
❺ 在蕪湖婚後購買的首套房，老公各人獨有，但他學歷不夠，我有本科學歷，可以領安家補助嗎
按蕪湖市政策，來本科學歷源在蕪湖市區購買首套普通自住商品房，包括二手房，面積小於144平，不包括躍層面積，在市房屋產權產籍登記系統中無任何其他房屋登記信息，包括房屋轉移、房屋注銷信息。申請房補家庭中夫妻雙方，未成年子女的都要沒有。你們婚後購買首套房，登記在老公名下，可以申請，但必須名下從沒有過上述信息。
❻ 蕪湖首套房貸款怎麼算
公積金要交足一年才可以使用來貸款。購房貸款一般就幾種貸款方式內：公積金貸款、商容業按揭貸款、組合貸款（前者+後者）。房貸最高年限為30年。
房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款（首付20%）。
公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%
商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率) 。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
❼ 蕪湖二套房怎麼認定首套房及二套房的首付分別是多少
答：蕪湖各銀行已明確「二套房」界標准，大多數銀行以家庭為單版位，以人民銀行的權徵信系統為依據，借款人有過1次或者以上住房貸款記錄的即可認定為「二套房」或者以上房產。另外，借款人在申請房貸前，需向貸款銀行提供「蕪湖市房屋登記系統」的 個人購房記錄或者無房證明，其家庭已登記有1套或者以上住房的，再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。目前蕪湖首套房首付一般不低於總房款的30%，二套房首付一般不低於總房款的60%，此外三套房已經停貸。
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❽ 首套房貸款利率是多少，在安徽蕪湖
首套房貸款利率
1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。
2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍；
3、工商銀行農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。
4、對購房人來說，房貸利率上浮最直接的影響莫過於購房成本增加。以北京地區為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執行。
❾ 外地戶口在外地有一套貸款買房,在蕪湖再次買房時算首套房嗎
銀行認定為二套房抄的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
❿ 我名下有兩套房子 但在蕪湖是首套房 契稅要交多少啊 我是本科生能夠免契稅嗎
首套房買入契稅90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
沒有規定本科生免契稅。