A. 居理新房能給我最低價的優惠嗎
由於居理新房與開發商直接簽訂了最低價保證協議,所以,通過居理新房您可以買到和售樓處一模一樣的價格,不會買貴。
B. 新房開盤後能講價嗎
您可能還不太熟悉新房的銷售價格體系,我本人和公司(成都慧人)正好是從事房地產內銷容售培訓的專業公司,可以解答您的疑問:
新房的價格是在開盤前(所謂開盤,就是開發商拿正式取得商品房預售許可證,可以對外公開銷售預售證上核定的房源的通俗稱謂),按照均價拆分成一房一價提前做好的。
這個價格體系在開盤前,要由開發商連同預售方案,提交給物價局審核,並報送房管局備案,一經批准,開發商開盤的價格範圍,只能在申報價格的一定范圍內調整價格(一般不超過正負10%)。
所以,一旦開發商開盤,必須按照銷售現場房源表上的價格銷售(這個表上的價格跟房管局備案價格一致),每套房子的價格都是定好的,客戶只能根據這個價格向置業顧問要優惠,置業顧問也只能按照開發商統一規定的x%優惠,不能擅自做主超越優惠,所以不能像二手房一樣隨便講價。
當然,每個樓盤從置業顧問到銷售總監嗎,乃至銷售總經理的優惠點幅度是不一樣的,一般客戶最多隻能要到銷售經理這個級別的優惠就不錯了。
C. 標價450萬的房子,可以優惠多少
如果說是這個價格的話,大概可以便宜個幾萬塊錢左右吧!
D. 通過居理新房買價格能更優惠嗎
是這來樣的。居理新房不收任何的額自外費用,我們向開發商收取營銷推廣費,所以不會增加您的購房成本,就像京東一樣,不需要用戶支付額外費用,而是向商家收費,但都是為了給用戶創造價值。
您放心,通過居理新房您絕對不會買貴,因為開發商有統一的價格體系,您通過居理買或售樓處買,價格都是一樣的。另外居理新房有底價賠付協議,如果您買的不是底價,我們將差額賠付給您。
E. 售樓部能講價嗎能講多少
最近,關於買房這事兒,有個讀者發來了一個很有意思的一段話,他想問的是,買房可以講價嗎?比如說,售樓小姐算了一下某套房,客氣地說:總價100萬,請繳費!那麼,購房者是否可以說:「大妹子,你看你這么漂亮,能不能給點優惠啊!100萬降低90萬行不?」呵呵,相信這個段子,曾經無數次在購房者心中推演,但在現實當中,許多人都沒有去實踐過。因為,買房子似乎沒有聽說過講價這事兒。
最後,售樓部裡面管事的經理,議價空間更大。對於一些小地方的開發商來說,售樓部負責人其實就是銷售經理,手裡面有很多的返點折扣。而三刻身邊的人,喜歡主動聯系這個負責人,以此換取一些折扣。這樣一來,就能夠比市面上的價格還要低一些買到房子。當然了,這也要看開發商是否放權。倘若是那種錙銖必較的開發商,則註定是沒用。但是,現在開發商日子不好過,降價賣房這種事情,一般都是偷偷摸摸做,還是有成功的可能性啊!
F. 買房子能講價講到便宜多少錢
你看上了,
就直接點說太貴,第一次先讓他們說,第二次在說不行,看下他們的態度,然後自己在寫個價格,讓他們去申請,不過你最好找中介,他們是可以幫你的,最後基本上情況就出來了。
G. 開盤價一百萬的房子能優惠多少
老經銷得人和你得關系如何,有的熟人可以最多讓十個點,如果是從銷售那裡可能就最多就一個點,半個點的。
H. 買新房一般能砍價多少
這個不固定,要看買賣雙方的談判。
購房者在選購二手房時多少都會砍價,但因為新房的價格一般都是開發商制定的,好像都是統一標准。很多人就沒有往砍價這方面想,只是看看有沒有優惠政策。但其實新房也可以砍價的,這些方法可以了解下:
1、查詢備案價
開發商定價也不是他們隨意定的,是需要房管部門審核的,不少地方的房管部門會在官網上公布備案。正常情況下銷售價格與備案價會有一定的浮動,5%-10%左右。如果實際價格過高,那一般會有優惠價,砍價的話也可以盡量往備案價的標准靠。
2、開盤或者尾盤時買房
一般在開盤或者尾盤時期,開發商為了促銷都會推出各種優惠。且在開盤前,樓盤會有一個儲客的過程,這期間可以拿到許多折扣的機會。但選擇尾盤時要注意,畢竟是挑剩下的房子,可能會存在不少缺點。
3、熟人介紹或團購
這里的熟人指的是老業主,他們已經買過房了,如果再帶一個新客戶來賣房,開發商會提供不少優惠,但一定要找個靠譜的值得信任的熟人。而且當下很多開發商很喜歡開展團購專場,購房者可事先了解下有沒有團購專場,一般參加房地產網站的看房團,會有很大的優惠。
(8)新房價格能優惠多少擴展閱讀
二手房砍價技巧
1、二手房是現在比較熱門的房源,畢竟價格會相對便宜一些,並且價格好砍。首先,很多賣家會從這個房子現在的價值和你聊。比如地段好、配套好。這個時候,要接下這個話題並且將重點牽引到這套房子不好的地方。千萬不要和賣家硬扯這兩個問題,不然價格非但沒辦法往下砍,甚至賣家還會臨時提價。
2、通過很多賣家逃避不了的點來說。畢竟是二手房,如果有住過總會有些缺點,比如裝修不好,裝修舊了,房子的個別地方有問題,這些都是要放大來說的問題。
如果這套房子剛裝修完,這個時候就要注意了,賣家可能是專門為了提高轉賣價所以才去裝修的,這個時候賣家為了自己的利益可能會使用一些劣質的材料,這個時候你可以通過這點與賣家溝通,也可以直接聲明,房子買回來肯定是要重新裝修的,以此讓他的裝修變得毫無價值,從而降低總價。
3、通過准確的信息去砍價,很多二手房一旦轉手都是不少人一起轉,這些二手房的價格都是可以評估的,可以從附近地帶的出售價格甚至是房屋出租的價格來分析現在這個房子的價值,只有先把價格拿在手上,才有辦法和賣家去砍價。
另外可以和賣家聊二手房的升值和降值空間。現在大部分人不會再去選擇三手的房子,因為房齡較長,也比較容易出現很多問題,我們這個時候就可以通過這個去砍價。
I. 通過居理新房公司買房價格可以拿到什麼折扣嗎
居理保證每個客戶成交的價格一定是您能拿到的最低的低價,新房的價格體系基本都是統一的,我們會協助您一起把關,讓開發商把所有折扣體系全部給到您,您放心,通過居理您一定可以拿到最滿意的價格的。
J. 一般34萬的房子價格可議可便宜多少
首先要看你所說的這個房子位置在哪/是哪家開發商開發的/還有就是當前銷售的狀況怎麼專樣以及他當前的屬價格與其他相似項目的價格有無差距。一般來說大的開發商開發的不太好講價,銷售狀況比較好的也不好講。如果是較小的開發商開發並且銷售現狀也不很火,那麼你就可以跟他好好談,記得講價的時候一定要敢於出低價,要掌握主動,跟置業顧問談完再找現場負責人講,最好能找到營銷總監談價格。因為領導所能做主的優惠價格會比員工高不少的。還有就是如果你是跟代理商去買的話,那就讓代理商負責人幫你去談,記得一定咬死口必須要XX錢一下才買。象你所講的34萬的房子一般可以降到92到95折的