『壹』 現在什麼銀行按揭貸款有優惠
優惠主要是體現在利息及放款額度及年限上。年底了，很多銀行不會有優惠，反而會更挑剔。因為年底很多企業個人都有貸款需求，銀行首先考慮的當然是資質及信用好的客戶
『貳』 哪些銀行房貸利率打折
今年房貸利率都很低，有一些銀行的房貸貸款利率都降到年化3.8了。
主要利率低的銀行有工商銀行，建設銀行，興業銀行。
『叄』 那家銀行的房貸比較優惠
房貸細則正復在出台 招行制出的新細則 首次購房且購房面積在90平方米以下的購房人，首付比例為20%，且可獲得30%的優惠利率。
農行和光大也出來了房貸細則的 可以對比參考一下
各行細則今日將陸續出台
『肆』 選擇哪個銀行還房貸最劃算
這個問題不是按照哪個銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個城市的各家銀行差異不大。
一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。
而且各行差異一般比較大，目前普遍認為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴格。而小商業銀行則審核較快，但有時候容易資金不寬裕，就導致出現房貸通過了但一直沒有放款的情況發生。
商業住房貸款主要是按揭方式，這個並沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應業務。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調整等等像興業銀行、浦發銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統一標准，幾乎沒差別，而且開發商會代辦部分手續，可以根據自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。
目前對於有貸款需求的企業或者個人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因為銀行的貸款利率低。但是在進行貸款申請的時候總是會遇到條件不符合，或者貸款審批的時候遇到障礙，那麼哪家銀行申請貸款比較容易?
方法一：比較申請條件
從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區別在於借款人的自身條件上面，比如，個人的資產，企業的固定資產規模等情況。所以比較出哪個銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可。
方法二：比較申請的額度
這項對比可以直接看出是否符合自己的包轉，不同的銀行貸款額度審批上面會有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會多少有些不同。每個月的還款額度也會影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時候必須考慮的借貸還款的額度。
方法三：貸款利率
利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批。
綜合考慮，單方面從銀行貸款其實沒有容易之分，很多企業或者個人在短期資金需求的時候，只考慮典當行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%。
這里總結一下房貸辦理的注意事項：
1、申請貸款前最好不要動用公積金。因為公積金貸款額度的多少與公積金賬戶中的余額有關，如果您在貸款前將公積金賬戶中的余額提取完，那麼您就申請不到公積金貸款了。
2、辦理了貸款後要保存好貸款合同。在辦理貸款時，如果銀行同意給您放貸，那麼就會與您簽訂貸款合同，這一合同是具有法律效力的，而且貸款期限又比較長，所以您一定要保存好該合同。
3、還清貸款後要記得辦理撤銷抵押登記手續。當您還清全部貸款本息後，一定要到當地房管局辦理撤銷抵押手續，因為只有辦理了該手續後，房子才真正屬於您。
『伍』 現在哪個銀行首套房貸折扣最大
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結專合您申請的業務品種、個人償屬付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
『陸』 現在哪個銀行房貸利率還可以優惠
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況內、擔保方式等因素進容行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
『柒』 銀行房貸優惠政策有哪些
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；內6個月-1年（容含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『捌』 現在哪些銀行房貸還有優惠
銀行是否提供優惠利率，通常考慮的是客戶的資質，以及對該銀行的貢獻度。各銀行的資質評級系統會將該客戶的各個信息轉化為分數，高於一定分數的就容易得到優惠利率。但銀行通常不會向外公布分數轉化的標准，以下這12類人更容易申請到優惠利率。
哪些人更容易申請到銀行貸款利率優惠？
1.貸款人的工作單位：公務員，國企，事業單位，壟斷性單位，外企（500強）等更容易申請到優惠利率。
2.沒有貸款記錄的純正首套：與貸款後再結清算首套相比，同等條件下，通常純正首套容易得到優惠利率。
3.貸款人信用良好：貸款記錄無不良記錄。
4.有一定的職稱：比如處級幹部，中高層管理人員等，較為容易。
5.收入穩定的崗位較容易：相反收入波動較大的崗位就難一些（通常是銷售性質的，依靠提成）
6.工作年限為15-20年:注，部分銀行對於企業的老總（法人）貸款有可能拒絕，或者在利率，額度，年限等區別對待的。
7.已婚的人更容易：相對來說離異的會難一些。
8.學歷越高越容易：如果學歷是初中或者以下，會比較不好申請。
9.還款能力佳的人更容易：如果有社保，稅單，公積金，銀行流水為代發工資，則屬於客戶。
10.房子的區域：市區的房子， ，新房就相對容易得到優惠利率。郊區相對來說較難一些。
11.在銀行辦理過較多的業務量的人：購買理財產品，保險，開通信用卡，網銀，存入一定量的存款等。
12.貸款額度較高：有時候銀行的優惠利率有一個強制性的貸款額度要求。比如想申請到9折利率，就必須申請200萬以上的純商業貸款等要求。
『玖』 哪個銀行房貸最便宜，在哪個銀行貸款最劃算
目前，人民銀行調整了存貸款基準利率，5年以上貸款基準利率上調為6.40（2010年12月26日調整）。根據目前的金融經濟的形式，預計春節後還會繼續調高利率。這就是說，房貸的按揭會增加。
按照貸款基準利率的下調幅度15%以內的政策限定，目前你應該無法辦理5.333年利的按揭了。如果鄭州銀行還願意按照這個貸給你，別想了，趕緊！！！！
同時，由於央行調整了貨幣政策，銀行的按揭貸款額度都有相應的減少。所以我的建議是，能趕緊辦，就趕緊辦，你所提到的條件已經非常優惠了。
多說一句，鄭州作為中原大型城市，目前的房價還比較有潛力，未來整個鄭州房屋均價應該會達到7000~8000。所以早點辦從是很有利的。
希望這些回答能對你有所幫助。
2月17日補充：最近新的房產政策相繼出台，銀行機構也在配合執行，所以能辦早點辦的好，還會加息的。